Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) connaissent un intérêt croissant en France. Face à la montée des préoccupations environnementales et la volonté du gouvernement d’améliorer la performance énergétique des logements, les aides Anah sont une véritable opportunité pour les propriétaires et locataires. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ces dispositifs d’aide à la rénovation énergétique en 2023.
Qu’est-ce que l’Anah ?
L’Anah est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Elle a pour mission de promouvoir le développement et l’amélioration du parc de logements privés existants, par le biais de subventions et d’aides financières. Les aides Anah sont destinées aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, copropriétaires et locataires.
Les principales aides Anah en 2023
Les aides Anah couvrent un large éventail de travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements, mais aussi leur confort et leur sécurité. Voici les principales aides disponibles en 2023 :
- Habiter Mieux Sérénité : cette aide vise à financer des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 25 %. Elle est destinée aux propriétaires occupants sous conditions de ressources.
- Habiter Mieux Agilité : cette aide finance des travaux de rénovation énergétique plus simples et rapides à mettre en œuvre, tels que l’isolation thermique ou le remplacement de systèmes de chauffage. Elle est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs.
- Habiter Mieux Copropriété : cette aide est dédiée aux copropriétés en difficulté pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes, avec un objectif de gain énergétique d’au moins 35 %.
- MaPrimeRénov’ : cette prime, fusionnée avec les aides Anah depuis 2021, finance des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs, sans condition de ressources. Son montant varie en fonction des revenus du ménage et des économies d’énergie réalisées grâce aux travaux.
Comment bénéficier des aides Anah ?
Pour bénéficier de ces aides, il faut respecter certaines conditions liées à la situation du demandeur, au logement concerné et aux travaux envisagés. Voici quelques critères à prendre en compte :
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’aides publiques pour la construction durant les 5 dernières années.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Les aides Anah sont soumises à des conditions de ressources pour les propriétaires occupants.
- Pour les propriétaires bailleurs, il faut s’engager à louer le logement pendant au moins 9 ans à des locataires respectant un plafond de ressources et à un loyer plafonné.
Pour déposer une demande d’aide, il convient de suivre la procédure en ligne sur le site officiel de l’Anah. Un dossier complet doit être envoyé avec tous les documents requis. La décision d’attribution de l’aide est prise par la délégation locale de l’Anah, après examen du dossier.
Quelques conseils pour réussir sa rénovation énergétique avec les aides Anah
Pour optimiser les chances d’obtenir une aide Anah et mener à bien son projet de rénovation énergétique, voici quelques recommandations :
- Se renseigner en amont sur les différentes aides disponibles et leurs conditions d’éligibilité.
- Faire réaliser un audit énergétique du logement pour identifier les travaux prioritaires et les gains potentiels en termes d’économies d’énergie.
- Choisir un professionnel RGE pour bénéficier du soutien financier de l’Anah et garantir la qualité des travaux effectués.
- Bien préparer son dossier de demande en y incluant toutes les pièces justificatives requises (devis, attestations, etc.).
Les aides Anah représenteront en 2023 un levier financier important pour les ménages souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Il est donc essentiel de bien se renseigner sur les dispositifs existants et de se faire accompagner par des professionnels compétents pour maximiser ses chances d’obtenir ces aides et réussir son projet de rénovation.