Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, l’étape la plus importante dans le cadre d’une location immo est la visite de votre futur logement. Pour ne pas avoir des mauvaises surprises une fois que vous occuperez le logement, la visite est incontournable et elle nécessite aussi une certaine préparation.

Comment effectuer la visite d’un logement ?

Dans le cadre d’une location immo, quand vous allez effectuer la visite de votre futur logement, il est indispensable de préparer quelques questions. Certaines porteront sur la location en général, mais d’autres concerneront des points plutôt particuliers. Lors de la visite, observez bien le quartier, son environnement et au final, le logement en question doit faire l’objet d’une visite minutieuse.

Les questions essentielles à se poser

Un logement semble enfin correspondre à vos critères après de longue recherche ? La date de visite a été planifiée ? C’est maintenant que vous devriez faire très attention, car il faudra penser aux questions suivantes :

  • Questions d’ordre général :
    • À quelle date débute la location ?
    • Quelle est sa durée ?
  • Questions d’ordre financières :
    • Le propriétaire souhaite-t-il une caution (un garant) ?
    • Quel est le montant des charges et que comprennent-elles ?
    • À combien s’élève la taxe d’habitation ?
  • Questions travaux :
    • Le propriétaire prévoit-il d’effectuer des travaux ?
    • Des travaux sont-ils possibles pour que l’appartement soit aménagé à votre guise ?
    • Le propriétaire vous autorise-t-il à effectuer des travaux d’aménagement ?
    • Des projets de construction sont-ils prévus à proximité du logement ?
  • Questions conforts :
    • Le logement comprend-il un parking ou une cave?
    • Quel est le type de chauffage et est-il compris dans les charges ?
    • Les fenêtres sont-elles équipées d’un double vitrage ?

L’étape de l’observation minutieuse

Chaque détail compte lors d’une visite d’un bien immobilier. Ceci dit, vous devez absolument observer le logement d’un œil d’expert et rester attentif à chaque détail. Ces points suivants doivent essentiellement retenir votre attention :

  • Pour le logement, testez le chauffage, l’électricité, la plomberie, l’ouverture des fenêtres, l’ascenseur, l’interphone ;  voyez l’état des murs et vérifiez la luminosité.
  • Pour le quartier : faites un petit tour afin de repérer les arrêts de bus, les écoles, les commerces et observer l’ambiance qui règne.
  • Pour l’environnement, portez une oreille attentive afin de détecter d’éventuelles nuisances sonores provenant de la rue ou des voisins. Vérifiez également le vis-à-vis depuis les fenêtres.

En répondant à toutes ces questions et en vérifiant tous ces moindres détails à la perfection, vous éviterez les mauvaises surprises et vous vous sentirez bien dans votre logement.