Les Aides ANAH sont des dispositifs financiers mis en place par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) pour soutenir les propriétaires et les locataires dans leurs projets de rénovation énergétique et d’amélioration de la qualité de leur logement. Cet article vous présente les différentes aides disponibles, leurs conditions d’éligibilité, ainsi que les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses principales missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Elle a pour principales missions :
- D’aider au financement des travaux d’amélioration du parc immobilier privé existant,
- D’intervenir en faveur des propriétaires occupants modestes ou très modestes,
- D’aider à la résorption des copropriétés dégradées,
- D’appuyer la mise en œuvre des politiques publiques en matière d’habitat indigne ou précaire.
Les différentes aides ANAH : MaPrimeRénov’, Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité
L’ANAH propose plusieurs types d’aides financières destinées à soutenir les propriétaires et les locataires dans leur projet de rénovation énergétique et d’amélioration de la qualité de leur logement. Parmi celles-ci, on peut citer :
- MaPrimeRénov’ : cette aide est destinée aux propriétaires occupants et aux copropriétaires pour le financement de travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Elle est cumulable avec d’autres dispositifs tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou les aides des collectivités territoriales.
- Habiter Mieux Sérénité : cette aide vise les propriétaires occupants dont les revenus sont modestes ou très modestes, ainsi que les syndicats de copropriétaires en difficulté. Elle permet de financer des travaux visant à améliorer le confort thermique du logement et à réduire la consommation d’énergie.
- Habiter Mieux Agilité : cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont supérieurs aux plafonds de ressources fixés par l’ANAH, ainsi qu’aux bailleurs qui souhaitent réaliser des travaux d’économie d’énergie dans leurs logements locatifs. Elle est également cumulable avec d’autres dispositifs.
Conditions d’éligibilité et démarches pour bénéficier des aides ANAH
Pour être éligible aux aides ANAH, il est nécessaire de respecter certaines conditions liées au logement, à la nature des travaux et aux ressources de l’occupant. Voici les principales conditions :
- Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans,
- Les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 25 %,
- Les ressources de l’occupant (propriétaire ou locataire) ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’ANAH.
Pour bénéficier des aides ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un diagnostic énergétique du logement afin d’évaluer les besoins en travaux et leur coût,
- Vérifier son éligibilité aux aides ANAH sur le site internet de l’agence,
- Déposer un dossier de demande d’aide auprès de l’ANAH ou, dans le cas de MaPrimeRénov’, sur le site dédié à cette aide,
- Attendre la décision d’attribution de l’aide et respecter les conditions qui y sont attachées (notamment en matière de réalisation des travaux et de choix des professionnels).
Exemples concrets d’utilisation des aides ANAH
Voici quelques exemples concrets d’utilisation des aides ANAH pour financer des projets de rénovation énergétique ou d’amélioration du confort :
- Mme Dupont, propriétaire occupante d’une maison construite en 1970, souhaite réaliser des travaux d’isolation thermique et changer ses fenêtres. Ses revenus étant modestes, elle peut bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité pour financer une partie du coût des travaux.
- M. et Mme Martin, propriétaires bailleurs d’un appartement en copropriété, souhaitent installer un chauffage plus performant et moins énergivore. Ils peuvent prétendre à l’aide Habiter Mieux Agilité pour financer cette opération.
L’ANAH est donc un acteur majeur dans le soutien aux projets de rénovation énergétique et d’amélioration de la qualité du logement en France. Grâce à ses aides financières, elle contribue à améliorer le confort des occupants, à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu’à lutter contre la précarité énergétique.