Nombreux sont les avantages qu’offre la gestion immo locative. En tant que propriétaire, le fait de gérer un bien immobilier demande beaucoup de temps et une énorme connaissance dans ce domaine. Grâce à la gestion immo locative, le propriétaire profitera d’un excellent accompagnement, de bons conseils et d’une sécurité absolue. En tout, la gestion immo offre un service complet à un prix très accessible tournant autour des 5 à 10 % du loyer mensuel perçu.
Bénéficier d’un accompagnement d’un professionnel
Faire gérer son bien immobilier via la gestion immo signifie que vous ne serez pas seul à faire face à toutes les éventuelles difficultés que vous pourrez rencontrer. L’accompagnement d’un professionnel qualifié et qui connaît le domaine de l’immobilier, notamment la location serait un atour pour vous. Ce dernier se chargera de vous livrer des conseils à tout moment. Il peut aussi d’ailleurs vous apporter toutes les informations qui tournent autour de la location immobilière comme :
- Le montant du loyer.
- Le montant des travaux à réaliser.
- Les charges à facturer au locataire.
- Les mesures à prendre en cas de conflit.
Son accompagnement vous fera profiter d’un service complet et bien cadré, et ce grâce à ses connaissances en temps réel du quartier, du marché en général, des normes en vigueur et surtout de la législation.
La garantie en cas de loyers impayés et de litiges
La gestion immo est souvent proposée par les agences immobilières. Ces dernières proposent ce qu’on appelle une garantie des risques locatifs. Ce dispositif vous protège en effet contre les loyers impayés et les éventuelles dégradations causées par le locataire, une protection qui peut aller jusqu’à 70 000 € pour les impayés et à 7 700 € pour les dégradations. Pour profiter d’une telle garantie, le logement doit remplir certaines conditions :
- Le logement doit impérativement être la résidence principale du locataire.
- Le loyer doit être inférieur à 2 000 € et inférieur à 50% des revenus du locataire.
- Le logement doit être très bien entretenu et aux dernières normes.
Le respect des normes et l’entretien tiennent une place importante, car le cas échéant, le locataire peut obtenir gain de cause en se retournant contre vous. La gestion immo fait que vous n’auriez plus à vous soucier pour ces détails, car l’agence entretient le logement à votre place et assure aussi les travaux de rénovation et de réparation.
Un moindre risque de vacance locative
Une agence immo dispose toujours d’un grand réseau de locataires à la recherche d’un logement. Grâce à la liste des personnes en recherche active de logement dans votre région, l’agence peut vous trouver rapidement un nouveau locataire. En revanche, si aucune demande n’est en attente, l’agence procédera à la publication d’une annonce pour trouver rapidement un preneur potentiel. Ainsi, en lui confiant la gestion immo de votre bien immobilier, vous connaîtrez moins de vacances locatives.